Exposé

Attraktives Grundstück in hervorragender Lage in Hernals

Das attraktive Grundstück befindet sich im begehrten Wohngebiet von Hernals, 1170 Wien. Mit einer Fläche von 1.225 m² bietet es eine sanft geneigte Topographie, die einen angenehmen Eindruck vermittelt. Die Lagequalität wird als ausgezeichnet eingestuft, was zu einer ansprechenden Umfeldqualität beiträgt. Das Grundstück ist Teil einer ausgewiesenen Wohnzone und entspricht der Bauklasse I mit einer maximalen Bauhöhe von bis zu 9 Metern. Die Erschließung ist vorhanden, und das Grundstück wurde bereits gewidmet. Die Bauweise ist offen, wodurch eine flexible Gestaltung des Grundstücks möglich erscheint. Die Nutzungsmöglichkeiten sowie die konkrete Projektumsetzbarkeit sind anhand der geltenden baurechtlichen Vorschriften zu prüfen und bieten eine interessante Grundlage für eine weiterführende Prüfung.