Langenzersdorf · Korneuburg · 2103
Zeitgemäßes Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung in Langenzersdorf
Kaufpreis
€ 2.500.000
Kaufpreis
€ 2.500.000
Zimmer
4
Wohnfläche
500 m²
Grundstücksfläche
450 m²
Lage
Langenzersdorf 2103
Dieses neu errichtete Einfamilienhaus in Langenzersdorf bietet auf großzügigen 500 m² Wohnfläche ein ansprechendes Raumangebot mit vier Zimmern. Die Südorientierung sorgt für ein angenehmes Wohnklima, während der 90 m² große Garten und die 40 m² Terrasse zum Verweilen im Freien einladen. Zum Objekt gehören ein Keller sowie eine Einbauküche und zeitgemäße Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, Klimaanlage und eine Photovoltaikanlage. Für Komfort und Sicherheit sorgen unter anderem eine Alarmanlage und Parkettböden, die dem Haus ein elegantes Ambiente verleihen.
Eckdaten
Haustyp:
Einfamilienhaus
Wohnfläche:
500 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Zimmer:
4
Baujahr:
2025
Heizung:
Fernwärme
Lage:
Hofseitig
Betriebskosten:
€ 200,00 / Monat
Zustand:
Erstbezug / Neubau
Ausrichtung:
Süd
Raumaufteilung
- 4 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Wohnküche
- 1 Küche
- 2 Badezimmer
- 2 separate WCs
- 1 Abstellraum
- 1 Vorraum
Ausstattung
- Garten 90 m²
- Terrasse 40 m²
- Keller
- Pool
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Photovoltaik
- Alarmanlage
- Parkettboden
- Abstellraum
Lage
Das Haus befindet sich in einer etablierten Wohnlage an der Korneuburger Straße in Langenzersdorf, eingebettet in ein angenehm gewachsenes Umfeld mit guter infrastruktureller Anbindung. Die Nahversorgung für den täglichen Bedarf ist im näheren Umfeld gewährleistet, ebenso wie eine medizinische Grundversorgung. Für öffentliche Verkehrsmittel stehen Busstationen und ein Bahnhof in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Darüber hinaus profitieren Sie von vorhandenen Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung, die zur Freizeitgestaltung einladen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
- Arzt <750m
Nahversorgung
- Bäckerei <1.000m
Sonstige
- Bank <1.000m
Verkehr
- Bus <750m
- Bahnhof <750m
Adresse
Korneuburger Straße, 2103 Langenzersdorf
Korneuburg
Dokumente
Verfügbar ab deinem Besichtigungstermin
Die Dokumente werden zum bestätigten Termin freigeschaltet.
Grundriss
22.05.2026
Protokoll der letzten zwei Eigentümerversammlungen
22.05.2026
Vorausschau (geplante Haus-/Betriebskosten)
22.05.2026
Betriebskostenabrechnung
22.05.2026
Nutzwertgutachten
22.05.2026
Wohnungseigentumsvertrag
22.05.2026
Grundbuchauszug
22.05.2026
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